Le calcul des frais de notaire lors de l’achat d’un garage

Calcul Frais de notaire v2
Type de bien

La partie fixe des frais de notaire lors de l’achat d’un garage est composée des débours divers et des frais de copies. La partie variable est formée des droits d’enregistrement, de la publicité foncière et des émoluments du notaire.

La partie fixe tourne autour de 1 500 €. La fourchette pour les taux de frais notariaux est de 7 à 10 %, avec un minimum facturé de 90 €. En achetant par exemple un lot de parking dont la valeur excède les 100 000 €, le barème appliqué est de 7 %. Dans le neuf également, les frais sont réduits à 5 %.

Les taxes concernées par l’achat d’un garage sont :

  • la taxe de publicité foncière de 3,60 %
  • la taxe additionnelle pour la commune de 1,20 %
  • les frais d’assiette et de recouvrement pour l’État qui équivalent à 2,50 % de la taxe de publicité foncière soit 0,09 %
  • la taxe d’État de 0,20 %, ce qui porte le total à 5,09 %.

Ainsi les émoluments du notaire sont de moins de 1,50 % du prix d’achat.

Quels sont les frais de notaire pour un parking ?

Contrairement aux idées reçues, ces coûts ne s’appliquent pas seulement à l’achat des biens immobiliers ou encore des terres agricoles. En effet, vous serez contraint de régler une facture pour les frais de notaire lors d’un achat pour un garage. Que ce soit une place traditionnelle, une box ou encore un stationnement en extérieur, le fonctionnement reste le même, d’où l’intérêt de vous renseigner en amont. En effet, ces informations vous éviteront de commettre des erreurs et d’être surpris par le montant des frais de notaire pour ce garage.

  • Vous pouvez acheter un tel parking ou un garage dans le but de le proposer à la location, car il s’agit d’un investissement intéressant.
  • Les frais de notaire pour un garage dépendent essentiellement du prix de la vente, plus elle est élevée et plus les coûts seront importants.
  • Dans la plupart des cas, il faut penser à payer 20 % du prix de vente pour ces frais de notaire dédiés à un parking.
  • Le calcul est alors assez rapide si vous devez payer par exemple une place près de 10 000 euros, vous devrez régler 2000 euros de frais.

Pour avoir le montant exact pour cette transaction, il suffit de vous attarder sur un simulateur puisqu’il est vraiment très pratique. Vous mentionnez le montant de la vente et vous aurez les frais de notaire pour un garage qui s’afficheront. Vous pouvez bien sûr l’acheter en totale indépendance ou lorsque vous choisissez d’acquérir un bien.

Le garage est-il une dépendance ?

Les frais de notaire pour l’achat d’un garage ne seront pas les mêmes pour une dépendance. Cette dernière demande des précisions, car certains internautes ont parfois des lacunes dans ce domaine. En effet, nous parlons d’une dépendance pour un parking lorsqu’il est rattaché à un logement comme une maison ou un appartement. Il y a toutefois une distance à prendre en compte, car si le box est situé à plus d’un kilomètre par exemple, ce ne sera pas une dépendance. Il faudra alors acheter le garage et cela engendrera des frais de notaire. Lorsque vous décidez d’acquérir un appartement par exemple, vous devez être vigilant surtout pour savoir si le parking est rattaché ou non et s’il s’agit ou non d’une dépendance.

Pourquoi acheter un parking ?

Les frais de notaire sur un garage sont assez élevés, vous devez alors vous questionner sur l’intérêt d’acheter un tel box, par exemple. Si c’est pour votre usage personnel, vous avez souvent un motif lié à la sécurité. Cela vous évite de stationner votre véhicule à l’extérieur. Par contre, vous pouvez aussi utiliser l’investissement pour dégager des revenus supplémentaires. Vous avez alors des frais de notaires pour l’achat de ce parking qui sera destiné à la location comme un logement classique. Il y a souvent des demandes notamment dans les grandes villes puisque les pistes cyclables prennent de plus en plus de place. Les riverains ne peuvent donc plus se garer et ils sont nombreux à chercher une location pour une place de parking ou un box.
Si vous cherchez à louer un tel parking, vous pourrez le faire avec un professionnel en passant bien sûr par une agence ou en tant que particulier. Il faut par contre être vigilant à tous les frais que cela peut occasionner et la transaction n’est pas toujours intéressante.

Retour haut de page